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1. 房價的上漲勢頭仍然強勁
2018年，廊坊市的房價繼續保持了較高的上漲勢頭。盡管經歷了一些調控政策的影響，但房價仍然呈現出穩步上升的趨勢。這主要得益于廊坊市良好的經濟發展和人口流入的增加。隨著城市規模的不斷擴大和工業化進程的加快，廊坊市的各種配套設施也在不斷完善，為房屋需求提供了更大的支持。
2.調控政策的影響正在顯現
盡管房價上漲勢頭較強，但廊坊市政府也出臺了一系列調控政策來抑制房價的過快上漲。這些政策主要包括限購、限貸和限售等措施。限購政策限制了非本地居民在廊坊市購房的數量，限貸政策則通過提高首付比例和貸款利率來限制購房者的貸款規模。同時，限售政策也限制了購房者在一定時間內轉讓房屋的權利。這些政策的實施有效地控制了購房需求，對房價上漲起到了一定的抑制作用。
3.樓市調控政策過于嚴厲，考慮調整
雖然調控政策對廊坊市的房價起到了一定的控制作用，但其過于嚴厲也對樓市帶來了一些負面影響。房地產業一直是國民經濟的重要支柱產業之一，對經濟增長和就業起到了重要作用。調控政策過于嚴厲會導致房地產市場活躍度下降，對經濟增長產生一定的負面影響。因此，廊坊市政府在調控政策時也需要考慮經濟發展和就業的平衡。
4.供給側改革推動樓市發展
隨著廊坊市經濟的不斷發展和城市規模的擴大，樓市供需矛盾日益突出。為了滿足居民對安居樂業的需求，廊坊市政府加大了供給側改革的力度，通過增加土地供應和推動房地產企業提高住房供應量來緩解市場緊張局面。這些措施有效地增加了房屋供應，對平衡供需關系起到了積極的作用。
5.二手房市場持續活躍
廊坊市的房地產市場不僅呈現出新房市場的火爆，二手房市場也持續保持了較高的活躍度。隨著大量購房者的入市，二手房交易也日益增多。二手房市場不僅為購房者提供了更多選擇，也為原有房主提供了變現的機會。二手房市場的活躍度進一步推動了市場價格的上漲。
6.房價走勢的不確定性
盡管廊坊市的房價在2018年保持了一定的穩定上漲態勢，但市場的不確定性依然存在。受到宏觀經濟形勢、政策調整和市場預期等因素的影響，房價難以預測。因此，購房者在購買房屋時需要謹慎對待，根據自身經濟承受能力和市場情況做出明智的決策。 綜上所述，2018年廊坊市的房價走勢受到多種因素的影響，包括經濟發展、政策調控和市場供需等。盡管調控政策的影響明顯，但二手房市場的活躍度和供給側改革的推動仍保持了房價的相對上漲態勢。然而，市場的不確定性也需要購房者保持謹慎態度。希望廊坊市的樓市能夠在積極穩妥的調控和市場需求的適度引導下繼續保持良好的發展勢頭。